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【银河集团官网推荐】探索古板工业园区的转型之路

宣布日期：

2017-08-16

中国经济数十年的崛起，离不开各地大巨细小的工业园区。本文纵观海内外的园区转型实践，总结出两种典范模式，供中国的工业园区借鉴。文章指出，中国的古板工业园区应尽快完成从龙头项目招商者到工业生态塑造者，从园区管理者到都会服务者的角色转换。

中国的古板工业园区应尽快完成从龙头项目招商者到工业生态塑造者，从园区管理者到都会服务者的角色转换。
已往数十年中国经济的崛起，大巨细小的工业园区可谓功不可没。除了为各地带来不菲的税收，孝顺了显著的GDP，还催生了地方政府谋划都会和土地的起劲性，一直扩大着都会界线和建设用地规模。

但与此同时，古板工业园区也面临着日益严肃的生长问题，主要体现在：工业结构简单、土地厂房闲置、与周边区域的连通性差、功效配套严重缺乏、就业和消耗结构不匹配等等。尤其在当下以智能制造为代表的工业升级和新一轮都会更新的双重攻击之下，中国经济一经的助推器——数以千计的古板工业园区正变得越来越不适时宜。

纵观海内外的园区转型实践，不乏应对工业、都会生长攻击的优异案例。从中我们总结出两种典范模式，以供中国的工业园区借鉴。

模式一：工业升级牵引型
代表案例：新加坡裕廊工业园

裕廊工业园区位于新加坡岛西南部滨海地带，是起步于20世纪60年月的老牌园区，几十年来始终秉持以工业升级牵引园区转型生长的模式。

自2013年以来，裕廊工业园最先致力于打造工业4.0时代的“未来园区”：在工业方面，通过打造Maker's Space等协同立异加速平台吸引机械人手艺、智能硬件、人工智能等尖端领域的立异创业企业，短短时间已吸引100余家细分领域领军企业的470亿美元投资。

同时，园区也是新加坡“智慧国”妄想的主要试验基地，园区内装有数千个传感器，有凌驾20家公司和机构一同开展数十项智慧都会应用的研发，包括社区服务机械人、无人驾驶系统、残疾人辅助智能装备等等。在都会建设方面，裕廊未来园区围绕新工业立异、创业、创意人才的需求举行刷新，打造笔直一体化综合工业楼宇、科创人才公寓、全天候的复合式商业配套、5分钟可达可见的绿地系统等等，充分实现“居职平衡”。

这些以工业为牵引的一连立异探索，不但使得裕廊以新加坡1/10的土地孝顺了凌驾25%的GDP，更使其成为新加坡孕育新一代工业的摇篮，堪称工业园区的转型生长规范。

模式二：文化创意导入型
代表案例：西班牙毕尔巴鄂工业区

毕尔巴鄂是位于西班牙北部的老工业基地，以铁矿石出口和制铁著名。20世纪80年月以来，随着航运转移、劳动力需求转变等新问题的泛起，都会日益衰落，尤其是1983年的大洪灾更是触发了一场杀绝性的工业和都会生长�；�。

从20世纪90年月最先，毕尔巴鄂最先实验以文化、艺术、旅游设施建设为主导的综合性都会再起妄想，包括协同19家科研机构和私企接纳公私合营方法建设BM30协会“智库”，以外地储备银行BBK作为金融平台对艺术展览馆等文化艺术类旗舰项目的兴建提供支持等等。尤其值得一提的是，1991年政府与古根海姆基金会配合约请美国修建巨匠盖里设计古根海姆博物馆，打造了外地地标性的设施。借力古根海姆效应，外地还约请了多位天下著名的修建师设计种种标记性修建，包括日本修建巨匠矶崎新设计塔楼、法国设计师菲利普·斯塔克刷新废旧红酒客栈等。

这一都会再起妄想收到了奇效：修建和博物馆带来了上亿欧元的收入，门票收入占税收的4%，发动相关工业收入增添20%以上。同时，周边涌现了2000多家文创企业，为其他工业增速的10倍。20年间，GDP工业占比由49%下降至27%，服务业则由36%上升62%。2010年，毕尔巴鄂获得有着都会诺贝尔奖之称的“李光耀天下都会奖”，成为以文化创意促区域转型的楷模。

驻足中国的工业和都会生长特点，我们以为中国的工业园区应当有机团结两种模式的特点，围绕以下几个方面着力推动自身的转型（见图）。

【银河集团官网推荐】探索古板工业园区的转型之路

首先，依托主业资源沉淀，搭建工业深度服务平台。中国古板工业园区早期的生长壮大往往依赖于一些行业龙头企业的旗舰项目落位，在数十年的生长历程中积累了富厚的工业资源，其中不乏成熟的产品研发系统、领先的磨练检测装备、先进的数控装备等等，更为要害的是其附着的软性能力，包括新产品研发的项目管理能力、全球的供应链整合能力、要害手艺工艺攻关能力等等，这些都是亟待转型的古板制造企业和立异型企业所缺乏的焦点资源，理应起劲吸收好好使用，而不应另起炉灶。

依托这些资源搭建研发支持、硬件加速等深度的工业深度服务平台，可以有用资助立异型企业完成从产品原型到规�；圆睦套�，有用孵化工业机械人、工业互联网等新兴工业领域，也可作为辐射发动交通、物流等中大型企业智能化刷新中的手艺交流和人才作育基地，从而成为园区进一步升级的基石。

其次，增添跨界协作的开放空间。下一代的工业生态关于跨界、跨环节协作要求极高。建议园区增添众创空间、互动交流平台等便于交流协作的空间，以及公共实验室、共享3D打印室等开放式的工业服务平台。勉励跨界灵感碰撞，也利便研发、测试、生产、营销等多环节联动协作，以便更好地服务于立异型工业。另外，整个园区也应增强与周边的通达性，可以思量设置休憩休闲活动场合，提升整个园区的活力。

再次，充分融入文化、创意元素。随着中国中产阶级消耗意识的醒觉，其关于文化、艺术、创意体验的追求日益强烈。在新一代园区中融入响应元素将会极大地增添园区的吸引力。这些元素可以小到现代艺术雕塑、大到像诚品书店这样的社交体验式旗舰店。成都东郊影象即是一个乐成案例：300亩的园区有机融合了创意办公、文化演艺、工业展览馆等富厚的业态，既带来了超百亿元的产值，也收获了超百万的人流。

展望未来，随着中国新兴的工业时机的一连喷发，跨界协作必将日渐频仍，人们关于居职平衡、高品质生涯的追求也会更为强烈。中国的工业园区应尽快完成从龙头项目招商者到工业生态塑造者，从园区管理者到都会服务者的角色转换，从而引发新的生长时机，进入全新的生长阶段。

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